Zistite, či je nehnuteľnosť reálne predajná.
OCENSI.SK analyzuje speňažiteľnosť, likviditu, právne riziká a investičný potenciál nehnuteľností — od bežných bytov až po problémové podiely, konkurzné aktíva a dedičské nehnuteľnosti.
Nejde o znalecký posudok — ide o bezplatný analytický podklad pre rozhodovanie.
Problém
Cena nestačí. Dôležité je, či sa aktívum dá speňažiť.
V realite nestačí vedieť teoretickú hodnotu nehnuteľnosti. Správca konkurznej podstaty, notár, investor alebo vlastník potrebuje vedieť, či je aktívum predajné, komu sa dá predať, za ako dlho a s akým diskontom.
- ▸podiel 1/172 na pozemku
- ▸orná pôda v odľahlej lokalite
- ▸nehnuteľnosť s viacerými spoluvlastníkmi
- ▸LV s ťarchami alebo poznámkami
- ▸dedičská nehnuteľnosť
- ▸konkurzný majetok
- ▸exekučne speňažovaný majetok
Čo OCENSI robí
OCENSI analyzuje nehnuteľnosť ako obchodovateľné aktívum.
Bezplatné ocenenie
Prvotná analýza a PDF report sú bezplatné. Platíte len ak sa neskôr rozhodnete pre platenú službu.
Speňažiteľnosť
Odhad, či je nehnuteľnosť reálne predajná.
Čas predaja
Predpokladaná doba potrebná na speňaženie.
Právne riziká
Analýza vlastníctva, tiarch, podielov a prístupu.
Hodnota pri rýchlom predaji
Odhad ceny, za ktorú sa dá nehnuteľnosť predať bez čakania.
Okruh kupujúcich
Komu je nehnuteľnosť najviac zaujímavá — investor, sused, fond, bežný kupujúci.
Odporúčaný postup
Konkrétny návrh, ako s nehnuteľnosťou ďalej nakladať.
Pre koho
Postavené pre profesionálov, ktorí riešia problematické nehnuteľnosti.
Správcovia konkurznej podstaty
Analýza speňažiteľnosti majetku, odporúčaný diskont, čas predaja, podklad pre veriteľov.
Notári
Dedičské konania, spoluvlastníctvo, nelikvidné podiely, komplikované vlastnícke vzťahy.
Exekútori
Exekučná atraktivita, dražobný diskont, pravdepodobnosť úspešného speňaženia.
Investori
Hľadanie príležitostí, odhad rýchlej predajnej ceny, prehľad o problémových nehnuteľnostiach.
Advokáti
Podklad pri sporoch, vyporiadaní, majetkových analýzach a rokovaniach.
Banky a tímy pre problémové úvery
Analýza zabezpečených nehnuteľností a možných scenárov predaja.
Ako to funguje
Od LV k rozhodnutiu za pár minút.
- 1
Nahrajte LV alebo zadajte údaje o nehnuteľnosti.
- 2
OCENSI vyhodnotí právne, vlastnícke a trhové faktory.
- 3
Získate skóre speňažiteľnosti, rizikovosť a hodnotový rozptyl.
- 4
Systém navrhne odporúčaný postup.
- 5
Výsledok exportujete do profesionálneho PDF reportu.
Režimy analýzy
Jeden asset. Viac režimov rozhodovania.
Štandardný predaj
Trhový pohľad na predajnosť a hodnotu.
Konkurz
Speňažiteľnosť, veriteľský recovery pohľad, odporúčaný spôsob speňaženia.
Exekúcia
Dražobný diskont, exekučná atraktivita, pravdepodobnosť predaja.
Dedičstvo
Spoluvlastníctvo, komplikovanosť vyporiadania, riziko budúceho sporu.
Ukážka reportu
Výstup, ktorý môžete založiť do spisu alebo poslať investorovi.
Profesionálny PDF report s analytickým výstupom pre rozhodovanie o speňažení.
- Zhrnutie pre rozhodovanie
- Speňažiteľnosť
- Index zložitosti (DSI)
- LIN — podporný indikátor
- Diagnostika listu vlastníctva
- Pravdepodobnosť kupujúcich
- Hodnotová štruktúra (pozemok / stavba / OLH)
- Odporúčaný postup
- Spoľahlivosť odhadu
- Metodika a disclaimer
Predaj cez verejnú dražbu s minimálnym diskontom 25 %; primárny okruh kupujúcich — inštitucionálni investori.
Bezplatné ocenenie
Riešite predaj, konkurz, exekúciu alebo dedičské konanie?
OCENSI vám bezplatne pripraví prvotnú analytickú správu o speňažiteľnosti nehnuteľnosti. Ak máte záujem, môžete po dokončení analýzy požiadať aj o nezáväznú konzultáciu alebo ponuku odkúpenia — ale analýza sama o sebe je bezplatná a bez záväzkov.
Bezplatné ocenenie · žiadna registrácia · žiadne skryté poplatky · žiadny záväzok
Súhlas s nezáväznou konzultáciou alebo ponukou odkúpenia môžete udeliť po dokončení analýzy zaškrtnutím príslušného poľa. Bez tohto súhlasu nie ste označený ako obchodný lead.
Prečo je ocenenie zdarma
OCENSI.SK je vstupná brána do služieb BAK Real Estate s. r. o. Bezplatné ocenenie je náš spôsob, ako Vám poskytnúť skutočnú hodnotu ešte pred tým, ako sa vôbec rozhodnete niečo riešiť. Bez registrácie, bez faktúry, bez záväzku.
Report zdarma
Analýza LV, orientačné ocenenie, právne signály a odporúčaný postup. Slúži Vám na rozhodnutie, či a ako pokračovať.
Konzultácia (voliteľná)
Ak chcete výsledok prebrať s právnikom (Mgr. David Baculík) alebo technikom (Ing. Igor Čaniga), dohodneme stretnutie alebo hovor.
Zárobkový model
Zarábame len keď reálne pomôžeme: (a) sprostredkovanie predaja / kúpy, (b) priamy odkup podielu cez BAK Real Estate, (c) právne služby a znalecké posudky (tretie strany).
Získajte analytický pohľad na nehnuteľnosť skôr, než začnete predávať.
Bezplatné ocenenie · žiadna registrácia · žiadna faktúra