Zistite, či je nehnuteľnosť reálne predajná.
OCENSI.SK analyzuje speňažiteľnosť, likviditu, právne riziká a investičný potenciál nehnuteľností — od bežných bytov až po problémové podiely, konkurzné aktíva a dedičské nehnuteľnosti.
Nejde o znalecký posudok — ide o analytický podklad pre rozhodovanie.
Problém
Cena nestačí. Dôležité je, či sa aktívum dá speňažiť.
V realite nestačí vedieť teoretickú hodnotu nehnuteľnosti. Správca konkurznej podstaty, notár, investor alebo vlastník potrebuje vedieť, či je aktívum predajné, komu sa dá predať, za ako dlho a s akým diskontom.
- ▸podiel 1/172 na pozemku
- ▸orná pôda v odľahlej lokalite
- ▸nehnuteľnosť s viacerými spoluvlastníkmi
- ▸LV s ťarchami alebo poznámkami
- ▸dedičská nehnuteľnosť
- ▸konkurzný majetok
- ▸exekučne speňažovaný majetok
Čo OCENSI robí
OCENSI analyzuje nehnuteľnosť ako obchodovateľné aktívum.
Speňažiteľnosť
Odhad, či je aktívum reálne predajné.
Čas predaja
Predpokladaná doba speňaženia.
Právne riziká
Analýza vlastníctva, tiarch, podielov a prístupu.
Quick Sale hodnota
Odhad hodnoty pri rýchlom predaji.
Buyer Probability
Odhad najpravdepodobnejšieho kupujúceho.
Recommended Action
Odporúčaný postup ďalšieho nakladania s aktívom.
Pre koho
Postavené pre profesionálov, ktorí riešia problematické nehnuteľnosti.
Správcovia konkurznej podstaty
Analýza speňažiteľnosti majetku, odporúčaný diskont, čas predaja, podklad pre veriteľov.
Notári
Dedičské konania, spoluvlastníctvo, nelikvidné podiely, komplikované vlastnícke vzťahy.
Exekútori
Exekučná atraktivita, dražobný diskont, pravdepodobnosť úspešného speňaženia.
Investori
Identifikácia príležitostí, quick sale hodnota, distressed asset screening.
Advokáti
Podklad pri sporoch, vyporiadaní, majetkových analýzach a rokovaniach.
Banky a workout tímy
Analýza problémových aktív, zabezpečení a predajných scenárov.
Ako to funguje
Od LV k rozhodnutiu za pár minút.
- 1
Nahrajte LV alebo zadajte údaje o nehnuteľnosti.
- 2
OCENSI vyhodnotí právne, vlastnícke a trhové faktory.
- 3
Získate skóre speňažiteľnosti, rizikovosť a hodnotový rozptyl.
- 4
Systém navrhne odporúčaný postup.
- 5
Výsledok exportujete do profesionálneho PDF reportu.
Režimy analýzy
Jeden asset. Viac režimov rozhodovania.
Štandardný predaj
Trhový pohľad na predajnosť a hodnotu.
Konkurz
Speňažiteľnosť, veriteľský recovery pohľad, odporúčaný spôsob speňaženia.
Exekúcia
Dražobný diskont, exekučná atraktivita, pravdepodobnosť predaja.
Dedičstvo
Spoluvlastníctvo, komplikovanosť vyporiadania, riziko budúceho sporu.
Ukážka reportu
Výstup, ktorý môžete založiť do spisu alebo poslať investorovi.
Profesionálny PDF report s analytickým výstupom pre rozhodovanie o speňažení.
- Executive Summary
- Speňažiteľnosť
- DSI — Distressed Score Index
- LIN — podporný indikátor
- LV Health Check
- Buyer Probability
- Value Matrix
- Recommended Action
- Confidence Score
- Metodika a disclaimer
Predaj cez verejnú dražbu s minimálnym diskontom 25 %; primárny okruh kupujúcich — inštitucionálni investori.
Predajný úmysel
Riešite predaj alebo speňaženie nehnuteľnosti?
Ak vlastníte, spravujete alebo riešite nehnuteľnosť, OCENSI vám pomôže pripraviť prvotnú analytickú správu. Ak máte záujem, môžete zároveň požiadať o nezáväznú konzultáciu alebo ponuku odkúpenia.
Súhlas s nezáväznou konzultáciou alebo ponukou odkúpenia môžete udeliť po dokončení analýzy zaškrtnutím príslušného poľa. Bez tohto súhlasu nie ste označený ako obchodný lead.